수북의왕청계2A1 청약, 자격과 준비할 돈은?
2026년 10월 12일 기준 의왕청계2 A1 행복주택 159세대 모집 안내. 10월 13~15일 접수 일정, 신청 자격, 주택형별 보증금·계약금·월임대료를 확인하세요.
의왕청계2A1 청약을 알아보는 신혼부부라면 공공분양인지 행복주택인지부터 가려야 해요. 2026년 10월 12일 기준으로 접수를 앞둔 모집은 신혼희망타운 행복주택 159세대이고, 온라인 신청은 10월 13일 오전 10시에 열려 15일 오후 4시에 닫혀요.
신청할 수 있는 가구는 무주택 신혼부부·예비신혼부부와 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이에요. 여기에 공고의 소득·자산 기준까지 맞아야 해요. 준비할 돈은 공고의 보증금에 계약금·잔금 비율을 곱해 아래 표로 계산해 뒀고, 55A1과 임대조건이 똑같은 55C를 아무나 고를 수 없는 이유도 함께 정리했어요.
1. 이번 모집은 행복주택 159세대, 접수는 10월 13~15일
LH가 2026년 9월 29일에 게시한 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집공고를 보면 신청은 LH청약플러스에서 받아요. 전용면적은 55.72~55.95㎡, 입주는 2028년 4월 예정이에요.
A1블록에는 공공분양 320세대와 행복주택 160세대가 함께 들어서요. 이번에 뽑는 건 행복주택 160세대에서 어린이집용 1세대를 뺀 159세대예요. 그러니 예전 공공분양 공고에 나온 분양가·중도금·전매제한을 이번 신청 조건으로 가져오면 안 돼요.
아래 보증금과 월임대료는 LH가 발행한 입주자 모집 공고문 PDF(Info-Zip 재게시본) 3쪽의 기본 임대조건이고, 단지 구성은 같은 공고문 1~2쪽에 있어요. 외부 재게시본이라 신청 전에는 LH청약플러스 상세공고의 첨부 원본과 맞춰 보세요.
| 주택형 | 모집 세대 | 기본 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 55A1 | 78 | 174,800,000원 | 684,630원 |
| 55A2 | 17 | 175,200,000원 | 686,200원 |
| 55B1 | 14 | 175,200,000원 | 686,200원 |
| 55B2 | 36 | 174,800,000원 | 684,630원 |
| 55C(주거약자용) | 14 | 174,800,000원 | 684,630원 |
2. 보증금에서 계약금·잔금은 각각 얼마인가
보증금은 계약금 5%, 잔금 95%로 나눠 내요. 보증금에 0.05와 0.95를 각각 곱했고, 마지막 줄은 월임대료가 12개월 내내 같다고 보고 임대료만 더한 금액이에요.
| 구분 | 55A1·55B2·55C | 55A2·55B1 |
|---|---|---|
| 계약금(5%) | 8,740,000원 | 8,760,000원 |
| 잔금(95%) | 166,060,000원 | 166,440,000원 |
| 월임대료 × 12개월 | 8,215,560원 | 8,234,400원 |
두 그룹은 보증금 40만 원, 월임대료 1,570원 차이라서 돈으로는 사실상 갈리지 않아요. 저라면 공고의 평면을 펴 놓고 우리 집 생활 동선에 맞는 쪽을 고르겠어요. 모집 세대 수가 많다고 당첨이 쉬울 거라고 단정하지도 않을 거고요.
예비입주자로 뽑히면 이 금액이 아니라 실제 계약 시점에 갱신된 조건이 적용돼요. 계약금·잔금 납부기한과 옵션 비용은 공고문에서, 대출 조건은 해당 대출기관에서 따로 봐야 해요.
3. 신청 가능 여부를 가르는 조건
자격은 공고일인 2026년 9월 29일을 기준으로 따지고, 금융자산과 부채만 별도의 조사기준일을 적용해요.
대상 가구에 해당하는지가 첫 관문이에요. 무주택 요건을 갖춘 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 하나여야 하고, 신혼부부라면 혼인 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있어야 해요.
소득은 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 한도가 달라요. 기준은 전년도 도시근로자 월평균소득이에요.
| 가구 | 외벌이 | 맞벌이 |
|---|---|---|
| 기본 | 100% | 120% |
| 2인가구 | 110% | 130% |
- 자산이 한도 안인가: 기본 한도는 총자산 3억4,500만 원, 자동차 4,542만 원 이하예요. 출산 자녀가 있으면 가산이 붙으니 공고문 가산표에서 우리 집 한도를 다시 확인하세요.
- 55C를 원하는가: 위 요건에 더해 주거약자 요건까지 충족해야 해요. 비용이 55A1과 같다고 해서 고를 수 있는 게 아니니, 요건이 없다면 처음부터 선택지에서 빼세요.
- 청약통장 가입을 증명할 수 있는가: 입주 전까지만 증명하면 돼요.
일반공급 순위는 본인 또는 배우자의 거주지나 소득근거지로 정해져요.
- 1순위: 의왕·과천·안양·군포·안산·수원·성남·용인
- 2순위: 그 밖의 경기·서울·인천
- 3순위: 나머지 지역
자격·소득·자산·순위는 앞서 연결한 공고문 5~8쪽 내용이에요. 우선공급으로 넣을 생각이라면 거주요건과 배점표를, 55C를 노린다면 주거약자 세부 유형을 공고문에서 따로 대조해야 해요.
4. 마감일 오후 4시를 놓치지 않는 접수 순서
- 접수 전 준비: 개인용 공동인증서, 금융인증서, 간편인증 중 하나를 마련해 로그인까지 미리 해 보세요.
- 2026년 10월 13일 오전 10시(한국시간): 온라인 접수가 시작돼요.
- 2026년 10월 15일 오후 4시(한국시간): 온라인 접수가 마감돼요. 마감일에도 자정까지 열려 있지 않으니, 인증 오류가 나도 손쓸 시간이 있게 오전 중에 끝내는 편이 안전해요.
인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자와 장애인 등을 위한 현장 지원도 있어요. 10월 13일 하루만, 오전 10시부터 오후 4시까지(점심시간 제외) 운영돼요. 현장 지원은 접수를 거들어 줄 뿐이라, 지원 대상이라고 입주 자격이 생기지는 않아요. 3장의 조건을 먼저 맞춰 본 뒤에 방문하세요.
공고는 정정될 수 있으니 접수 직전에 LH청약플러스 상세공고 페이지에 정정 공고가 올라왔는지 한 번 더 보세요.